活動採訪
全民皆可賣房！maaūu 推新「馬屋特派員」服務，滿足房地產 OMO 線下最後一哩路
房產電商平台 maaūu 讓所有對房地產有興趣的人，都可申請擔任馬屋特派員，讓買賣房屋的最後一哩路更加流暢。
房產電商平台 maaūu 今日（11 月 9 日）宣布推出新「馬屋特派員」服務，將電商常見的「折扣碼」模式引進房產業，透過真人銷售開發買家通路，打造零斷點的購屋體驗。
隨著法規作為背後推手，房屋實價登錄在台灣已逐漸成常態，此趨勢將讓自建自售的建商從現在的 10% 大幅增加，也將推動房屋不二價。房屋交易的正常化，使交易平台成為可行且可被買賣雙方接受的銷售工具。
不過，maaūu 執行長劉冠宏表示，目前市面上仍沒有可連接至前台的房地產銷控系統 (ERP、物件上架和 CRM 系統的整合體)，建商只能將顧客吸引到實體接待中心，在後續推銷過程也時常出現買賣糾紛。
因此劉冠宏和團隊於今年打造 maaūu，提供自建自售建商交易平台，來降低房屋銷售的門檻。但他表示自平台上架以來，尚有關鍵的一哩路未完成。
劉冠宏指出傳統房產業在廣告投遞上有三大問題。首先，過去傳統房地產業只能靠大量投遞廣告，將消費者吸引至銷售中心，每年產業的廣告預算高達 340 億，卻因過程中間多了實體銷售人員一環，難以掌握廣告確切效益，無法得到廣告到成交間的驗證。
再者，用大量廣告吸引顧客，就如同大海撈針，平均 20 組接待的客人僅有 1 組最後會下訂，造成接待人員人力和時間的浪費。最後，交易房屋是個需真人介入的過程，劉冠宏認為也可將真人帶入廣告投放環節，協助開發潛在買家。
劉冠宏表示 maaūu 可解決上述問題，平台作為線上線下、銷控和電商的整合體，系統即可驗證廣告成效。另外，新馬屋特派員的服務，透過真人找買家，讓全民都可參與此產業。
透過「馬屋特派員」服務，人人都可開發合適買家
Photo Credit: maaūu 提供
所有具備房屋銷售經驗，或對房地產有興趣的人，都可申請擔任馬屋特派員，每位特派員都具有專屬編號，成功推薦買家下訂後，買家輸入代碼即可享有以萬為單位的折扣，特派員也同樣將獲得介紹獎金。
特派員可幫助建商、代銷透過 maaūu 平台確認訂單與追蹤成效，計算轉換率，達成可驗證的新廣告模式。同時，因為特派員已了解對特定房源有興趣的對象，能助交易流程更有效率。
另外，合作的建商付訂閱費後，即可取得前後台功能，以及廣告投放服務，maaūu 也借助 AI 來掌握匿名網路用戶輪廓，達到更精準的廣告投遞。
maaūu 未來發展包括，今年底至明年第一季啟動 Pre-A 輪募資計畫；以優化體驗為中心提升產品服務，和進軍人口密度、房屋形式與台灣相似的日本市場。
核稿編輯：Mia
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